Zu verkaufen!
Tankstelle + Tabak&Trafik + 2 Wohnungen Neubau!
Ausztriában a magyar határtól 3 km-re Lutzmannsburg településközpontjában 2 állami főútvonal(Bundesstrasse) kereszteződésében eladásra kerül egy 147m2-es saját tulajdonú telken 7 éve felújított benzinkút és a hozzá tartozó 4.5X9,5 méter lévő saját telken új építésű 3 szintes külön bejáratú üzlethelyiség, tabak és trafik + 2 db apartman melyben 15 km körzetben az egyedüli cigaretta értékesítés jogot is átadjuk!
/Belterületi ingatlan, minden közművel ellátva, hosszabb távon bármilyen üzleti célra kialakítható, akár elektromos töltőállomás, turisztikai vagy kereskedelmi célú hasznosítás lehetséges/.
Az apartmanok minden szinten külön bejáratúak, fürdőszobásak, tusolóval ellátottak Grohe fali WC-kel szerelten. Lehetőség adott hosszú távú albérletbe adáshoz állandó lakcím-igazolással magánszemélyek részére, turisztikai apartmanoknak, kialakítható szépségszalon vagy más szolgáltatás céljára, vagy akár székhely-szolgáltatás céljából irodának cégek számára.
Földszinten 2 külön bejárat lett kialakítva mely riasztóval is védve van, így az üzlet zárva tartása esetén is biztosított a bejárás az apartmanokba.
A földszinti részen kialakításra került vendég WC és kézmosó az épület végében a benzinkút és a shop látogatói részére.
Az épület közepén két bejárat között kültéri cigaretta automata lett felhelyezve mely folyamatos töltést igényel, biztosítva a 24 órás kiszolgálást.
Az üzlet előnye, hogy kiszámítható éves jövedelmet biztosít az üzemeltetőnek és azonnali ausztriai társadalombiztosítást, nyugdíjrendszerbe való bekerülést.
Családi vállalkozásnak vagy befektetésnek is alkalmas. Használatba vételi engedélyekkel átadó akár a jelenlegi személyzet (2fő) megtartásával is.
Az akciós vételár tartalmazza:
147 m2 Belterületi telek,
Benzinkút + tabak engedélyek,
Föld alatt elhelyezett 3 x 10.000 Liter tartály.
Emelt járdaszigetben kiépített 2 oldalról ráállható töltőállomás /Super 95 és Diesel/ 4 tömlős.
Automata kártyás indító rendszert, mely éjjel-nappali automatikus tankolást tesz lehetővé bankkártyával és hitelkártyával,
A benzinkút felett elhelyezett fém+ polikarbonát tetőt.
Kiépített tűzjelző rendszert,
3 méter magas üzemanyagár hirdető táblát,
2 db fényérzékelővel ellátott 6 méter magas dupla ágú térvilágítós kandelábert,
4,5X 9,5 méter telken 2 szintes új építésű ingatlan
Korszerű Led világítások, tűz gátló ajtó és gipszkarton,
Egyedi mérőállások,
Földszinten : 28m2,
Első emeleten : 25 m2
második emeleten : 21 m2 hasznos területek,
Szintek között külön folyosók automatikus levilágítással,
Finn elektromos fűtés helyiségenként.
Ausztriában kötelező Schiedel kémény ki lett alakítva szintenként alternatív kandallós fűtési rendszer kialakítható.
Cigaretta automata joga.
Lottóautomata lehetőség telepítése
Informatikai rendszer kiépítve a kút és a számítógép között,
Facebook marketing átadása, bejáratott ügyfélkör.
Az ingatlan tehermentesen kerül átadásra! 70 éve üzemel ezen a helyen megszakítás nélkül folyamatos forgalommal biztos megélhetéssel!
Amibe került : 270.000 Euro.
Eladási ára öszesen: 160.000 Euro. !!
/ Mivel a vételárból lenne kifizetve a felvett 55.000 Euro hitel így kedvező osztrák hitelátvállalással kevesebb összeggel is át lehet venni., / 105.000 Euro/ Céggel együtt is megvehető! Hívjon, szívesen mutatom!
